Mark Thornton en el 2004:

"Tenemos una burbuja inmobiliaria" Tenemos una burbuja inmobiliaria en este país escribí sobre eso en junio del 2004 La gente que invirtió en acciones de las constructoras desde junio del 2004, ganó 50% sobre su dinero

Básicamente la burbuja del mercado de valores fue conducida hacia una burbuja en el mercado inmobiliario, a medida que la gente movía el dinero hacia las casas y a medida que el sistema financiero ha básicamente acomodado gente pidiendo más y más préstamos sacando más dinero de sus casas Es difícil no darse cuenta el tipo de tendencias que se han desarrollado, y aún más importante, es el hecho de que las instituciones financieras han básicamente relajado mucho sus estándares para otorgar préstamos, y los consumidores han relajado mucho el tipo de tolerancia de riesgo que están dispuestos a tomar para el financiamiento de casas Así que allí tienen al gobierno empujando un montón de crédito, empresas financieras tratando desesperadamente de vender ese crédito a cualquiera que quiera tomarlo Están tomando clientes muy riesgosos y los clientes están tomando préstamos muy riesgosos y así tenemos una burbuja en el mercado inmobiliario Y creo que ayer pudo haber sido la primera ruptura en la burbuja inmobiliaria las acciones de las empresas constructoras perdieron 5% de su valor la semana pasada la mayor parte el viernes casi todo, después que la tasa de interés de los bonos del tesoro a 10 años se incrementó, una vez más, de forma significante Y cuando las tasas de interés de largo plazo se elevan las acciones de las empresas constructoras, como Toll, y otras, simplemente se hunden

Creo que las acciones son indicadores muy buenos de lo que está ocurriendo en la economía así que podemos anticipar que, si esta es realmente la primera ruptura en la burbuja inmobiliaria, esas acciones de las constructoras caerán mucho más y eventualmente eso ‘va a regresar a casa a molestar’ y en el mercado inmobiliario, los mercado de bienes raíces Greenspan está subiendo las tasas de interés de corto plazo si todo sale de acuerdo a su plan eso debe sacar algo de presión de las tasas de interés de largo plazo Inicialmente lo hizo, el hecho que ya no lo haga indica que las tasas de interés de corto plazo van a tener que elevarse más para bajar las presiones inflacionarias, y tasas de interés más altas de forma casi invariable tienen un efecto negativo sobre los bienes raíces y particularmente en las casas

Y en este caso mayores tasas de interés significa mayores pagos de hipotecas para cualquiera que pidió un préstamo a tasa variable y el porcentaje de gente que tiene préstamos a tasa variable es, según tengo entendido, más alto hoy de lo que alguna vez ha sido y eso puede ser un gran problema

Esta entrada fue publicada en Vender y etiquetada , , , , , . Guarda el enlace permanente.